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Terreno com 492 m², localizado no Alphaville 3, em uma posição privilegiada pela proximidade com a zona da mata e com características que favorecem um projeto residencial diferenciado. O lote possui topografia em aclive, permitindo soluções arquitetônicas interessantes, com melhor aproveitamento visual do terreno, criação de diferentes níveis e integração do projeto à paisagem. Localização/Região O Alphaville 3 está localizado na zona sul de Ribeirão Preto, na região de Bonfim Paulista, em um dos principais eixos residenciais de alto padrão da cidade. O empreendimento está inserido em uma região formada por condomínios e loteamentos residenciais consolidados, com acesso pela região da Rodovia José Fregonezi e da Avenida Dr. Paulo Roberto Carlucci. O entorno conta com conexão facilitada para diferentes pontos da zona sul, incluindo áreas próximas ao Shopping Iguatemi, além de supermercados, escolas, restaurantes, serviços e demais conveniências. A presença de áreas verdes e a proximidade com a zona da mata reforçam o perfil residencial da região, tornando o local especialmente interessante para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e padrão construtivo elevado. Características do terreno • 492 m²; • Topografia em aclive; • Localização próxima à zona da mata; • Boa possibilidade de aproveitamento construtivo; • Potencial para projeto residencial em diferentes níveis; • Inserido no Alphaville 3. Diferenciais • Proximidade com área verde; • Terreno em aclive, favorecendo projetos arquitetônicos com maior personalidade; • Possibilidade de criação de subsolo ou garagem em nível inferior, conforme projeto e normas do residencial; • Localização em empreendimento de alto padrão; • Potencial de valorização arquitetônica e paisagística. Sobre o condomínio O Alphaville Ribeirão Preto é formado pelos residenciais Alphaville 1, 2 e 3, que compartilham uma estrutura de clube voltada ao lazer, esporte e convivência. Entre os principais espaços estão piscinas adulto e infantil, quadras de tênis, quadra poliesportiva, campo de futebol, academia, playground e áreas de convivência. O residencial também possui controle de acesso, portaria e estrutura de segurança, mantendo o padrão característico dos empreendimentos Alphaville. Agende sua visita! Conheça pessoalmente este terreno de 492 m² no Alphaville 3 e avalie todo o potencial para desenvolver um projeto residencial integrado à área verde. Humberto Arcipreti | Corretor de imóveis Atendimento especializado na compra, venda e avaliação de imóveis de médio e alto padrão em Ribeirão Preto e região.
Atendimento
Humberto Arcipreti | Corretor de Imóveis
CRECI 309421
Localização
Residencial e Empresarial Alphaville, Ribeirão Preto
Respostas rápidas
Perguntas frequentes sobre este imóvel
Informações objetivas baseadas nos dados atualizados deste anúncio.
Atualizado em Outubro de 2026
Quantos dormitórios, suítes e banheiros o imóvel possui?
A quantidade de dormitórios, suítes e banheiros não foi informada no cadastro. Consulte o anunciante.
Qual é o valor do condomínio e do IPTU?
Os valores de condomínio e IPTU não foram informados no cadastro. Consulte o anunciante para confirmar.
O imóvel aceita pets?
A permissão para pets não está confirmada no cadastro. Consulte o anunciante e, quando aplicável, as regras do condomínio.
O imóvel possui garagem?
Não há vaga de garagem confirmada no cadastro deste imóvel. Consulte o anunciante.
Este imóvel aceita financiamento?
Sim. O cadastro informa que o imóvel aceita financiamento, sujeito à análise de crédito e documentação.
O imóvel é mobiliado?
O cadastro não confirma que o imóvel seja mobiliado. Consulte o anunciante para saber o que permanece no imóvel.
O que existe próximo ao imóvel?
O imóvel está localizado em Residencial e Empresarial Alphaville, Ribeirão Preto. Consulte o anunciante para confirmar comércios, serviços e pontos de interesse próximos.
Este imóvel pode ser uma boa opção para investimento?
O imóvel pode ser avaliado como opção de investimento por suas características e localização em Residencial e Empresarial Alphaville, Ribeirão Preto. Rentabilidade, valorização e liquidez dependem das condições de mercado; solicite uma análise ao anunciante.