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Excelente oportunidade para desenvolver uma residência personalizada em um condomínio fechado de alto padrão, consolidado e cercado por imóveis de excelente padrão construtivo. o terreno está localizado na parte alta do Alto do Castelo I e apresenta topografia plana, proporcionando melhor aproveitamento do lote e dispensando grandes intervenções de terraplanagem. Por ser um terreno de ilha, oferece maior privacidade e liberdade para a elaboração do projeto arquitetônico, permitindo explorar diferentes fachadas, acessos, paisagismo e integração entre os ambientes internos e a área de lazer, sempre respeitando as normas construtivas do condomínio. Localização/Região O imóvel está no Residencial Alto do Castelo, em Ribeirão Preto. No setor da Ribeirânia, a Avenida Costábile Romano abriga o campus da UNAERP, no número 2201, e a instituição relaciona o Hospital Electro Bonini entre suas estruturas. A Escola SEB Unidade Ribeirânia fica na Rua Abrahão Issa Halack, 320. O Novo Shopping, na Avenida Presidente Kennedy, 1500, é uma referência regional de compras e serviços. Para abastecimento, a rede Assaí possui unidade na Avenida Presidente Castelo Branco, 2395. O Parque Curupira, também chamado Parque Prefeito Luiz Roberto Jábali, é uma área verde pública com acessos pelas vias Costábile Romano, Irineu Ferreira e dos Catetos. Características do terreno • Terreno de ilha; • Topografia plana; • Pronto para construir; • Sem necessidade de grandes serviços de terraplanagem; • Localizado na parte alta do condomínio; • Entorno com casas de alto padrão já construídas; • Maior privacidade; • Excelente aproveitamento construtivo; • Infraestrutura de água, esgoto e energia; • Possibilidade de projeto com fachada imponente e área verde integrada. Potencial construtivo A topografia plana facilita o desenvolvimento da obra e permite melhor distribuição dos ambientes, redução de desníveis e maior integração entre sala, área gourmet, piscina e paisagismo. A configuração de ilha amplia as possibilidades arquitetônicas, sendo ideal para a construção de uma residência contemporânea, com valorização das fachadas, iluminação natural e maior independência em relação aos lotes vizinhos. Sobre o Alto do Castelo I O Alto do Castelo I é um residencial horizontal de alto padrão, com portaria 24 horas e estrutura voltada ao lazer, à segurança e à convivência dos moradores. Entre os espaços divulgados para o condomínio estão academia, salão de festas, playground, campo de futebol, quadras de beach tennis, pista de caminhada e áreas de convivência. Um condomínio consolidado para quem busca segurança, tranquilidade e liberdade para construir uma residência personalizada. Agende sua visita! Entre em contato para receber mais informações e conhecer pessoalmente este terreno de ilha no Alto do Castelo I. Humberto Arcipreti | Corretor de imóveis Atendimento especializado na compra, venda e avaliação de imóveis de médio e alto padrão em Ribeirão Preto e região.
Atendimento
Humberto Arcipreti | Corretor de Imóveis
CRECI 309421
Localização
Alameda Luiz Carlos Gonçalves Farinha - Residencial Alto do Castelo, Ribeirão Preto
Respostas rápidas
Perguntas frequentes sobre este imóvel
Informações objetivas baseadas nos dados atualizados deste anúncio.
Atualizado em Setembro de 2026
Quantos dormitórios, suítes e banheiros o imóvel possui?
A quantidade de dormitórios, suítes e banheiros não foi informada no cadastro. Consulte o anunciante.
Qual é o valor do condomínio e do IPTU?
Os valores de condomínio e IPTU não foram informados no cadastro. Consulte o anunciante para confirmar.
O imóvel aceita pets?
A permissão para pets não está confirmada no cadastro. Consulte o anunciante e, quando aplicável, as regras do condomínio.
O imóvel possui garagem?
Não há vaga de garagem confirmada no cadastro deste imóvel. Consulte o anunciante.
Este imóvel aceita financiamento?
Sim. O cadastro informa que o imóvel aceita financiamento, sujeito à análise de crédito e documentação.
O imóvel é mobiliado?
O cadastro não confirma que o imóvel seja mobiliado. Consulte o anunciante para saber o que permanece no imóvel.
O que existe próximo ao imóvel?
O imóvel está localizado em Residencial Alto do Castelo, Ribeirão Preto. Consulte o anunciante para confirmar comércios, serviços e pontos de interesse próximos.
Este imóvel pode ser uma boa opção para investimento?
O imóvel pode ser avaliado como opção de investimento por suas características e localização em Residencial Alto do Castelo, Ribeirão Preto. Rentabilidade, valorização e liquidez dependem das condições de mercado; solicite uma análise ao anunciante.