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Excelente oportunidade para desenvolver uma residência personalizada em um condomínio fechado de alto padrão, consolidado e cercado por imóveis de excelente padrão construtivo. Com 360m² de área total, o terreno está localizado na parte alta do Alto do Castelo I e apresenta topografia plana, proporcionando melhor aproveitamento do lote e dispensando grandes intervenções de terraplanagem. Por ser um terreno de ilha, oferece maior privacidade e liberdade para a elaboração do projeto arquitetônico, permitindo explorar diferentes fachadas, acessos, paisagismo e integração entre os ambientes internos e a área de lazer, sempre respeitando as normas construtivas do condomínio. Localização O Alto do Castelo I está localizado na Alameda Luiz Carlos Gonçalves Farinha, em uma região residencial de Ribeirão Preto com acesso facilitado à Rodovia Anhanguera e aos principais pontos da cidade. O condomínio está implantado em uma área elevada e reconhecida pela presença de residências de alto padrão. A posição do terreno na parte alta do residencial reforça seu potencial para um projeto arquitetônico imponente e bem integrado ao entorno. Características do terreno • 360m² de área total; • Terreno de ilha; • Topografia plana; • Pronto para construir; • Sem necessidade de grandes serviços de terraplanagem; • Localizado na parte alta do condomínio; • Entorno com casas de alto padrão já construídas; • Maior privacidade; • Excelente aproveitamento construtivo; • Infraestrutura de água, esgoto e energia; • Possibilidade de projeto com fachada imponente e área verde integrada. Potencial construtivo A topografia plana facilita o desenvolvimento da obra e permite melhor distribuição dos ambientes, redução de desníveis e maior integração entre sala, área gourmet, piscina e paisagismo. A configuração de ilha amplia as possibilidades arquitetônicas, sendo ideal para a construção de uma residência contemporânea, com valorização das fachadas, iluminação natural e maior independência em relação aos lotes vizinhos. Sobre o Alto do Castelo I O Alto do Castelo I é um residencial horizontal de alto padrão, com portaria 24 horas e estrutura voltada ao lazer, à segurança e à convivência dos moradores. Entre os espaços divulgados para o condomínio estão academia, salão de festas, playground, campo de futebol, quadras de beach tennis, pista de caminhada e áreas de convivência. Um condomínio consolidado para quem busca segurança, tranquilidade e liberdade para construir uma residência personalizada. Agende sua visita! Entre em contato para receber mais informações e conhecer pessoalmente este terreno de ilha no Alto do Castelo I. Humberto Arcipreti | Corretor de imóveis Atendimento especializado na compra, venda e avaliação de imóveis de médio e alto padrão em Ribeirão Preto e região.